Покупка жилья в рассрочку

У большинства молодых семей сегодня не хватает средств, на приобретение собственного жилья. Поэтому часто молодые семьи покупают квартиры в ипотеку.

Однако рассрочка в наше время по прежнему остается актуальной. Воспользоваться рассрочкой, можно только в том случае, если у вас на руках уже имеется половина стоимости желаемой недвижимости, а остальную сумму вы планируете получить в ближайшие полгода. Например, если у вас есть небольшие сбережения, а остальную сумму вы рассчитываете получить с продажи какого либо имущества: земельного участка, дачи, гаража, либо другой недвижимости.

Покупка жилья в рассрочку

Рассрочка представляет из себя довольно простую процедуру.

Для ее получения не нужны справки о доходах, так как не требуется доказывать свою платежеспособность. Однако, до того как подписывать договор, необходимо ознакомиться с некоторыми особенностями такого варианта покупки жилья. Рассрочка бывает двух видов: долговременная и кратковременная. Долговременная рассрочка дается на срок до 3-х лет, кратковременная всего на полгода. Более выгодной, является кратковременная рассрочка, так как она бесплатная, т.е. за ее использование вам не придется платить никаких процентов. Стоимость долгосрочной, может достигать 12% годовых, однако это все равно намного меньше, чем переплата за ипотеку. При получении рассрочки, обращайте внимание на формулировку “1% в месяц на остаток платежа”, этот вариант выгоднее 12% годовых. В случае получения платной рассрочки, первоначальный взнос за жилье может составлять даже 20%.

Приобретая квартиру таким способом вы заключаете договор участия в долевом строительстве или предварительный договор купли-продажи.

В редких случаях договор купли-продажи заключается сразу же. Необходимо так же помнить о том, что покупка жилья в рассрочку, не дает вам право полноценно им распоряжаться, т.е. сдавать квартиры посуточно в Томске без посредников, приобретенные таким способом, вы не сможете. Застройщик, указывает в договоре, что до момента внесения последнего платежа, вы не можете сдавать жилье в аренду, продавать его и даже делать там перепланировку.

Право собственности на жилье может регистрироваться до момента внесения последнего платежа, в этом случае на него налагается обременение.

Если у вас возникли финансовые сложности и вы не способны полностью выкупить квартиру у застройщика, то можно расторгнуть договор и вернуть внесенные средства, либо передать свои обязанности по договору другому лицу или для погашения долга воспользоваться ипотекой. Сдавать недорогие квартиры посуточно в Томске приобретенные в ипотеку, можно после согласования этого вопроса с банком.